建设工程协议2025年施工范围

建设工程协议2025年施工范围甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]（项目地点：[工程地点]）的建设工程事宜协商一致，订立本协议。第一条项目概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程内容（初步描述）：[对项目进行总体性描述，如“建设XX生产厂房”、“改造XX市政道路”等]1.4计划工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期[总工期天数]日历天。第二条施工范围2.1甲方委托乙方承担[项目名称]的施工任务，具体施工范围如下：2.1.1土建工程：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程（含钢结构、混凝土结构等）、砌体工程、屋面工程、地面工程、楼梯工程、门窗工程（含外门窗的制作与安装）、装饰装修工程（含内墙抹灰、涂料、地面铺设、天棚吊顶等）。2.1.2安装工程：包括但不限于给排水及消防工程（含管道安装、水箱、阀门、消防栓等）、采暖通风及空调工程（含风管、水管、暖风机、空调机组安装等）、电气工程（含强电系统、弱电系统、照明系统、防雷接地系统等）、智能化系统工程（含网络布线、安防监控、会议系统等）。2.1.3道路广场工程：包括但不限于道路垫层、基层、面层铺设、人行道板铺设、盲道铺设、路边石安装等。2.1.4绿化工程：包括但不限于种植土铺设、草坪、树木、灌木的种植、绿化灌溉系统安装等。2.1.5消防设施工程：按国家及地方现行消防规范要求完成消防设施的安装、调试及验收。2.1.6环保设施工程：按国家及地方现行环保规范要求完成相关环保设施的施工。2.1.7工程质量：所有施工内容均应达到国家及地方现行相关工程建设质量验收标准的合格等级。2.1.8其他工作：承包人应负责按照合同约定及相关规范标准完成工程测量放线、材料设备检验（指承包人供应部分）、施工过程中的质量检查、安全文明施工管理、工程竣工验收资料准备、配合完成工程竣工验收及交付、以及保修期内的缺陷修复等工作。2.2甲方工作范围/配合责任：2.2.1提供满足施工所需的场地，并保证施工期间场地具备施工条件。2.2.2负责办理本项目施工所需的部分许可、批准或备案手续（具体清单由双方另行确认或根据项目实际情况约定）。2.2.3提供满足施工要求的施工图纸及设计文件，并保证其合法合规。2.2.4指定由甲方供应的材料设备清单（如有），并按约定时间、地点供应至现场。2.2.5组织或参与工程各阶段的检查、验收工作。2.2.6其他按合同约定应由甲方承担的工作。2.3本合同约定的施工范围不包括以下内容：2.3.1场地平整与旧有构筑物拆除（除非双方另有书面约定）。2.3.2项目前期可行性研究、勘察设计（除非合同另有约定将设计工作包含在内）。2.3.3工程保险的购买。2.3.4工程投用后的运营、维护及保养。2.3.5任何超出本合同图纸、技术规范或工程量清单范围的额外工作或变更。2.4图纸与设计文件：2.4.1本次施工范围是以甲方提供的，具有法律效力的[图纸编号]设计图纸及[批准文号]设计文件为依据。2.4.2任何对设计图纸的修改或变更，均需经甲方书面同意后方可实施。因图纸变更引起的工程量增减或工期影响，双方另行协商处理。2.5材料设备（原则性）：2.5.1承包人供应的材料设备范围：[列明承包人需自行采购并负责供应的主要材料设备名称、规格型号等要求，如“钢筋、混凝土、水泥等主要建筑材料”]。承包人供应的材料设备必须符合合同约定的质量标准，并提供产品合格证明文件。2.5.2发包人供应材料设备范围：[列明发包人负责供应的材料设备清单、规格型号、质量要求及供应时间节点，如“电梯、消防设备等”]。发包人供应的材料设备不符合约定，导致的后果由发包人承担。2.6分包与转包：2.6.1承包人不得将本合同项下的主体工程转包给第三方。2.6.2承包人可根据工程需要，将非主体工程或专业性较强的工程分包给具有相应资质条件的单位。分包工程须经甲方书面同意，分包单位应对其分包工程的质量向承包人负责，承包人仍对分包工程的整体质量向甲方负责。分包单位须遵守本合同项下的相关约定。2.7界面划分：甲乙双方的工作界面清晰界定如下：承包人完成本协议第二条约定的全部施工内容，直至通过甲方组织的竣工验收；甲方负责提供必要的施工条件并按合同约定进行协调、检查和验收。第三条合同价款与支付3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式计价。合同总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。3.2[如采用固定单价合同，则描述：]工程量按双方确认的工程量清单计算，单价按本协议约定执行。最终结算金额根据实际完成的、经甲方确认的工程量乘以合同单价计算。3.3[如采用可调价格合同，则描述：]合同价款可根据[约定因素，如材料价格波动、政策变化等]进行调整，调整方式按[约定方法]执行。3.4支付方式：[具体支付节点和比例，如：预付款、进度款（按月或形象进度）、竣工结算款、质保金等，并明确各付款比例和时间条件]。第四条质量与验收4.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行相关工程建设质量验收标准的合格等级。4.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包人应通知甲方代表检查验收，并形成书面记录。4.3分部分项工程验收：按施工顺序，完成一个分部分项工程后，承包人应自检合格后报请甲方验收。4.4竣工验收：工程具备竣工验收条件后，承包人应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后[天数]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，颁发竣工验收证明文件。第五条安全文明施工5.1承包人应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规及标准，制定安全施工措施，并承担施工安全责任。5.2承包人应按合同约定配备安全生产管理人员，并对其人员进行安全教育培训。5.3因承包人原因发生的安全事故，由承包人承担全部责任及由此产生的一切费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：[如甲方未按时支付款项、未提供必要施工条件等违约情形的处理方式]。6.2乙方违约责任：[如乙方工期延误（非甲方原因）、工程质量不合格、未经许可分包转包等违约情形的处理方式]。6.3[双方可约定其他违约情形及责任承担方式，如保密、知识产权等]。第七条不可抗力7.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如严重自然灾害、战争、动乱等。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密9.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密义务在本协议终止后仍然有效。第十条协议生效与终止10.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本协议在工程竣工验收合格、甲方支付完毕全部合同款项、乙方完成缺陷修复后终止。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本