黄山市房产交易合同

PAGE黄山市房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于黄山市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产交易合同：一、房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期1]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。银行贷款发放至双方共同监管账户后，双方应在[具体日期2]内办理房产过户手续。三、定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不购买该房产，无权要求甲方返还定金。3.2因一方违约导致本合同无法履行或解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。四、过户及税费承担4.1双方应在本合同约定的付款方式完成后[X]个工作日内，共同向黄山市房地产管理部门申请办理房产过户手续。4.2办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。但因房产性质特殊或政策调整导致税费分担另有约定的，双方应按照约定执行。五、交房时间及条件5.1甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方支付全部房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。5.2交房条件：该房产应保持原有装修及附属设施完好，无损坏、缺失。甲方应结清该房产交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税发票等。六、房产质量及保修责任6.1甲方保证该房产不存在质量问题，如因甲方隐瞒或故意不告知乙方该房产存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2自该房产交付之日起，因房屋主体结构质量问题产生的保修责任，按照国家相关法律法规的规定执行；因其他质量问题产生的保修责任，由甲方负责维修或承担维修费用。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。七、双方的权利义务7.1甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房产价款。甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押情况（如有）、租赁情况（如有）等。甲方应积极配合乙方办理房产过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和资料。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该房产。7.2乙方的权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并办理房产过户手续。乙方应按照本合同约定的付款方式支付房产价款。乙方应积极配合甲方办理房产过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和资料。乙方应在接收该房产后，按照法律法规及小区管理规定使用该房产。八、争议解决方式8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字