非中介房屋交易合同

PAGE非中介房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就非中介房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋所有权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押、出租、赠与或存在其他权利受限情况。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第三条房屋成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条定金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.2甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。4.3若乙方履行本合同约定，定金抵作购房款；若乙方不履行本合同约定，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同约定，应双倍返还定金。第五条房屋交付及相关事宜5.1甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。交付前，甲方应负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用，并保证该房屋附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定及正常使用状态。5.2交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。交接清单经双方签字确认后作为本合同附件二。5.3甲方应在房屋交付前将该房屋的相关资料（包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税发票等）交付给乙方。第六条房屋过户及税费承担6.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋过户手续。6.2办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担：6.2.1甲方应承担的税费包括但不限于：增值税、个人所得税、印花税等。6.2.2乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。6.2.3如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若甲方或乙方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。7.4若因一方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同成交价格的[X]%向对方支付违约金。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单附件二：房屋交接清单《中华人民共和国民法典》相关法条引用：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损