陵水二手房交易合同

PAGE陵水二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于陵水[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于陵水[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产应保持原有结构及设施设备完好，无损坏、渗漏等质量问题。4.2.2甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。4.2.3甲方应协助乙方办理该房产的水、电、燃气、物业等相关更名手续。第五条过户手续办理5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向陵水县房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。5.2办理过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如甲方承担、乙方承担或双方各自承担部分]承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于：[列举甲方承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于：[列举乙方承担的费用项目]。5.3如因一方原因导致过户手续迟延办理，每逾期一日，违约方应按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。如因不可抗力或政府政策原因导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条税费承担6.1双方应按照国家及陵水县的相关规定，各自承担因本次房产交易产生的税费。6.2本合同履行过程中，如遇国家或地方税收政策调整，导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策执行，不再另行协商。第七条权属保证7.1甲方保证该房产权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致该房产存在权属争议或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2甲方应向乙方提供该房产的产权证书、购房合同、契税完税证明等相关资料的原件，并协助乙方办理产权过户手续。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定的时间交房或办理过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于：直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向陵水县有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为