买期房签物业合同

PAGE买期房签物业合同甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了期房，为保障甲方入住后的物业服务权益，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方所购期房的物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.甲方所购期房位于[具体小区名称及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业区域规划用途为[居住/商业等具体用途]。二、物业服务内容及标准1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理，包括但不限于物业区域内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于物业区域内的巡逻、门岗值班等，但不承担人身、财产的保管保险责任。5.物业装饰装修管理服务，按照相关规定对业主的装饰装修活动进行监督管理。6.绿化养护管理，对物业区域内的绿化植物进行养护、修剪等。7.其他服务事项：[如有其他特殊服务事项，在此详细列举]。物业服务标准应达到[具体的服务标准等级，如国家一级标准、地方相关标准等]，乙方应按照该标准勤勉尽责地提供物业服务。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，甲方每月应缴纳的物业服务费用为[X]元。2.物业服务费用自甲方实际入住之日起开始计算。甲方应在每月[具体缴费日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.物业服务费用的调整：物业服务费用如需调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。调整幅度应根据物价指数、服务成本变动等因素合理确定，但不得超过[具体比例限制]。甲方在收到通知后，如无异议，则按照调整后的标准支付费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定提供相应的物业服务。3.应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.遵守本物业区域内的各项管理规定，配合乙方的管理服务工作。5.在装饰装修房屋时，应事先告知乙方，并遵守乙方制定的装饰装修管理规定。6.不得擅自改变房屋用途、损坏房屋承重结构等影响物业正常使用的行为。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.有权根据本合同约定及相关法律法规，制定和执行物业区域内的管理制度。3.应按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的物业服务。4.定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。5.对物业区域内的共用设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。6.协助有关部门做好物业区域内的安全、环保、消防等工作。7.及时处理甲方的投诉和建议，对属于自身责任范围内的问题，应在[X]个工作日内给予答复和处理。五、物业的承接查验1.在本合同签订后，乙方应与建设单位进行物业承接查验。承接查验的内容包括物业共用部位、共用设施设备等。2.乙方应在承接查验后，将承接查验的情况书面告知甲方。对于发现的问题，乙方应督促建设单位及时整改，整改完成后进行复查。3.物业承接查验合格后，乙方应按照相关规定办理物业交接手续，并承担相应的管理责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等合理措施催缴费用，但应提前通知甲方。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照欠费金额的[X%]扣除相应月份的物业服务费用。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八附则1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_____________