门市物业服务合同

PAGE门市物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有门市物业，为了提升门市的物业服务水平，保障物业的正常使用和运营，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供门市物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：____________________2.物业地址：____________________3.物业建筑面积：____________________平方米二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。3.环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等。4.绿化养护管理，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥等。5.安全防范管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，确保门市物业区域内的人身和财产安全。6.交通秩序与车辆停放管理，包括但不限于合理规划停车位、引导车辆有序停放等。7.协助甲方做好门市物业区域内的各项管理工作，协调处理业主或使用人之间的纠纷。8.法律法规规定及本合同约定的其他物业服务事项。三、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，结合本门市物业实际情况，提供优质、高效的物业服务。2.房屋建筑共用部位保持完好、整洁，无明显损坏和渗漏现象。3.共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保安全可靠。4.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无杂物、无异味。5.绿化养护良好，花草树木生长旺盛，景观美观。6.安全防范措施到位，无重大安全事故发生，门岗值班人员坚守岗位，巡逻定时、定点、定线。7.交通秩序良好，车辆停放有序，无乱停乱放现象。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准本门市物业服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.支付方式甲方应于每月______日前向乙方支付当月的物业服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后______个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整物业服务费用原则上每年调整一次，调整幅度根据上一年度物业服务成本变动情况及市场行情等因素确定。乙方应提前______个月书面通知甲方费用调整的幅度及原因。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。（2）有权了解乙方物业服务费用的收支情况。（3）法律法规赋予的其他权利。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。（2）协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件。（3）不得干涉乙方正常的物业服务活动。（4）及时向乙方告知物业使用人对物业服务的需求和意见。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业服务费用。（2）根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业服务活动。（3）要求甲方协助做好物业服务工作。（4）法律法规赋予的其他权利。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容、服务标准，勤勉尽责地提供物业服务。（2）定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。（3）妥善保管物业服务过程中形成的各类档案资料。（4）不得擅自改变物业服务用房的用途。（5）不得将本合同项下的物业服务事项转包或分包给第三方。（6）在物业服务过程中，因乙方过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。合同期满前______个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续______年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________