长春房产交易合同

PAGE长春房产交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于长春市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产交易合同：一、房产基本信息1.房产地址：长春市[具体地址]2.房屋所有权证号：[具体证号]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]5.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]二、房产价格及付款方式1.房产价格双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期款项：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件该房产应保持原有结构及装修状况，附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施。在交付前，甲方应结清该房产的物业管理费、水电费及其他相关费用。3.交付手续双方应在房产交付现场共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房产交付确认书》。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向长春市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还该房产，并按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致增加的额外费用，由该方承担。例如，若因甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实导致过户费用增加，由甲方承担全部增加费用；若因乙方原因导致，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或协助乙方办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在的质量问题、产权纠纷或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。甲方保证对该房产拥有合法处分权，如因甲方原因导致该房产存在产权争议或被查封、扣押等情况，影响乙方正常取得该房产所有权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决产权争议，确保乙方顺利取得该房产所有权。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。若乙方中途反悔，不购买该房产，无权要求返还定金，已支付的购房款扣除定金后，剩余款项甲方应在扣除乙方应承担的违约责任后退还乙方。乙方应按照本合同约定使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致该房产损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担修复责任及赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致之处，以补充协议为准。4.本合同附件包括但不限于房屋