金陵尚府物业合同

PAGE金陵尚府物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为金陵尚府[具体房号]的业主，乙方为具备物业管理资质的专业物业服务企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对金陵尚府提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：金陵尚府1.2物业地址：[具体地址]1.3物业类型：[住宅/商业等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容与标准2.1房屋建筑共用部位的维护与管理乙方负责对金陵尚府的房屋建筑共用部位，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等进行日常巡查、保养和维修，确保其结构安全和正常使用功能。2.2共用设施设备的运行、维护、保养与管理乙方负责对金陵尚府内的共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等进行日常运行监控、定期维护保养、故障维修和应急处理，保证设施设备的正常运行。2.3环境卫生管理乙方负责金陵尚府内公共区域的环境卫生清扫保洁工作，包括但不限于楼道、电梯间、走廊、停车场、绿化区域等，定期进行消毒杀菌，及时清理垃圾和废弃物，保持环境整洁卫生。2.4绿化养护管理乙方负责金陵尚府内绿化区域的养护管理工作，包括但不限于花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观美观、植物生长良好。2.5安全防范管理乙方负责金陵尚府的安全防范工作，包括但不限于门岗值班、巡逻、监控系统运行等，制定并执行安全管理制度，确保小区内业主和住户的人身财产安全。2.6交通秩序与车辆停放管理乙方负责维护金陵尚府内的交通秩序，合理规划停车位，引导车辆有序停放，对乱停乱放行为进行劝阻和纠正。2.7物业服务标准乙方应按照国家和地方相关物业服务标准以及本合同约定的具体服务内容和标准，勤勉尽责地履行物业服务职责，不断提高服务质量，满足甲方及其他业主的合理需求。第三条服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费用。该费用标准包含但不限于本合同第二条约定的各项服务内容所需的成本及乙方的合理利润。3.2支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供合法有效的发票。3.3费用调整物业服务费用标准原则上每[X]年调整一次。乙方应在费用调整前[X]个月向甲方书面通知调整原因、调整幅度及相关依据。经甲方同意后，按照新的标准执行。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。（2）有权了解乙方物业服务费用的收支情况。（3）有权要求乙方对违反物业服务合同约定的行为进行改正。4.1.2义务（1）按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。（2）遵守金陵尚府的物业管理规定，配合乙方的物业服务工作。（3）不得擅自改变房屋用途或损坏共用部位、共用设施设备。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）按照本合同约定收取物业服务费用。（2）有权根据物业服务需要，合理使用物业管理区域内的共用部位和共用设施设备。（3）有权要求甲方及其他业主配合物业服务工作，对违反规定的行为进行劝阻和制止。4.2.2义务（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。（2）定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方及业主的监督。（3）对物业服务中出现的问题及时处理，保障物业管理区域内的正常秩序和安全。（4）不得擅自提高物业服务费用标准或增加服务项目。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，则本合同期满后终止。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时按照合同未履行部分对应的服务费用金额的[X%]向甲方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同。（3）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两