重庆车位交易合同

PAGE重庆车位交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于重庆市[具体地址]的车位（以下简称“该车位”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车位交易事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于重庆市[具体地址]，具体位置为[详细位置描述]，车位编号为[车位编号]。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米，规划用途为停车车位。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该车位的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元；在[具体时间节点1]前，支付人民币[X]元；在[具体时间节点2]前，支付剩余款项人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。如贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位款。第三条交付时间及方式3.1甲方应在收到乙方全部车位款之日起[X]日内，将该车位交付给乙方。3.2交付方式：甲方应向乙方提供该车位的相关权属证明文件，并在交付现场与乙方共同确认车位的现状。双方应签署车位交付确认书，确认甲方已按照本合同约定将该车位交付给乙方。第四条权属转移及登记4.1自本合同生效且乙方支付全部车位款后，该车位的所有权归乙方所有。4.2甲方应协助乙方办理该车位的权属转移登记手续，所需费用按照国家法律法规及重庆市相关规定由[双方各自承担的部分]承担。4.3乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致权属转移登记手续迟延办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证该车位的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该车位的所有权或使用权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部车位款，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式将该车位交付给乙方，并保证交付时车位的现状符合本合同约定。（4）甲方应协助乙方办理该车位的权属转移登记手续，提供必要的证明文件和协助。（5）甲方应在交付该车位前，结清与该车位相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定取得该车位的所有权和使用权。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。如乙方未按照本合同约定支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在本合同约定的时间内接收该车位，并按照本合同约定的用途使用该车位。（4）乙方应配合甲方办理该车位的权属转移登记手续，提供必要的资料和协助。（5）乙方应遵守小区关于车位使用的相关规定，不得擅自改变车位的结构或用途。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该车位，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同第五条第5.1款第（2）项的约定，导致乙方无法取得该车位的所有权或使用权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部车位款，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.4若乙方违反本合同第五条第5.2款第（5）项的约定，擅自改变车位的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议