重庆房属屋交易合同

PAGE重庆房属屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于重庆市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保该房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：3.2.1房屋所有权证书；3.2.2房屋质量保证书；3.2.3房屋使用说明书；3.2.4其他相关文件。3.3乙方应在接到甲方交房通知后[X]个工作日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责修复或整改，直至符合合同约定。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及重庆市的相关规定，由甲乙双方各自承担。4.2因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等，按照国家及重庆市的相关规定，由甲乙双方各自承担。5.2若因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应根据新的规定协商调整，并签订补充协议。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.1.2若甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.3若甲方擅自将该房屋再次出售给第三方，甲方应向乙方支付本合同房屋成交价格的[X%]作为违约金，并双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.2.2若乙方在办理产权过户手续过程中，提供虚假资料或故意拖延，导致过户手续无法按时办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。6.2.3若乙方擅自解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时乙方应向甲方支付本合同房屋成交价格的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包括房屋所有权证书复印件、房屋平面图、附属设施设备清单