郊区商品房交易合同

PAGE郊区商品房交易合同甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________身份证件号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证件号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[郊区具体地址]的商品房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.该商品房位于[郊区具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该商品房所在楼栋建筑总层数为[X]层，该商品房位于第[X]层。3.该商品房的规划用途为[具体规划用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。4.该商品房附带的相关设施设备及装修情况如下：[详细列举附带设施设备，如电梯、消防设施等；装修情况，如墙面地面材质、门窗情况等]二、房屋价格及付款方式1.该商品房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间节点：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款方式，如银行贷款支付。若银行贷款支付，应约定乙方应在签订合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内将款项支付至甲方指定账户；若贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金/转账等方式一次性支付剩余房款]三、定金条款1.乙方支付的定金在本合同履行过程中，若乙方按照合同约定履行义务，定金抵作房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.定金的交付时间为[具体交付日期]，交付方式为[现金交付/银行转账等具体方式]。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房日期]前将符合下列条件的商品房交付给乙方：该商品房已通过竣工验收备案；该商品房的基础设施设备和配套设施按照规划设计要求已建成且满足使用功能要求；本合同约定的其他交房条件[如有其他特殊约定条件，在此详细列举]。2.甲方交房时应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方应在交房前[X]日通知乙方办理交房手续，乙方应在接到通知后[X]日内前来办理。若乙方未在规定时间内办理交房手续，视为乙方已接受该商品房，相关风险和责任自通知交房期限届满之日起由乙方承担。五、产权登记及过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记，并协助乙方办理相关手续。2.乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。办理产权登记所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方各自承担的税费种类]各自承担。3.若因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，给乙方造成损失的，甲方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任。若因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。六、房屋质量及保修责任1.甲方出售的商品房应符合国家及地方规定的质量标准，不存在质量问题。2.该商品房的保修责任按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应承担保修责任；若因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方维修，费用由乙方承担。3.对于房屋主体结构质量问题，在该商品房的合理使用寿命内，甲方应承担终身保修责任。若经检测鉴定该商品房存在主体结构质量问题，乙方有权退房，甲方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，并退还乙方已支付的全部房款及利息。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房款及利息。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并扣除乙方已支付房款中相当于违约金部分的款项后，将剩余房款退还乙方。3.若甲方违反本合同约定的产权登记及过户义务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房款及利息。4.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照第584条【损害赔偿范围】的规定确定。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2