返租物业合同

PAGE返租物业合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业并进行经营活动，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该物业返租给乙方事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于[物业具体地址]，具体位置见附件一《物业位置图》。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，实测面积以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准。1.3物业用途乙方承租该物业用于[具体经营用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限及返租方式2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2返租方式甲方将该物业返租给乙方，乙方按照本合同约定使用该物业，并向甲方支付租金及相关费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准第一年租金为人民币[X]元/月，自第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票/现金等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.3押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业并结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条物业交付及返还4.1物业交付甲方应在本合同签订后[X]个工作日内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备、装修等进行查验，并签署《物业交付清单》。4.2物业返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理物业内的物品，并恢复物业交付时的原状，但正常使用损耗除外。如乙方未按时返还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。5.1.2甲方应保证该物业具有合法的出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业，甲方应承担相应的违约责任。5.1.3甲方应按照本合同约定履行物业交付义务，并协助乙方办理相关经营手续。5.1.4甲方应负责物业的主体结构维修，确保物业的安全使用。对于物业的非主体结构部分，甲方应根据乙方的合理要求及时进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用该物业。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。5.2.3乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业及其附属设施设备。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。5.2.5乙方应负责物业内的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。第六条物业管理6.1乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，并按照规定缴纳物业管理费等相关费用。6.2物业管理公司应按照相关规定对该物业进行管理和维护，确保物业的正常使用。如因物业管理公司原因导致乙方无法正常使用该物业，物业管理公司应承担相应的责任。第七条合同的变更、解除及终止7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2如一方违反本合同约定且经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。7.3合同终止租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、物业修复费用、违约金损失等。8.3如一方违反本合同约定，应按照未履行部分金额的[X]%向另一方支付违约金。如违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定