长沙县房屋交易合同

PAGE长沙县房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于长沙县[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权证号为[土地证号码]。3.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列举附属设施设备及相关物品名称、规格、数量等]二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下第[X]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。贷款金额以银行最终审批为准。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将首付款（即总房款扣除贷款金额后的余额）支付至甲方指定银行账户；如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足房款差额。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。三、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。2.甲方应保证交付的房屋符合国家规定的居住使用条件，房屋质量及附属设施设备等均能正常使用。3.交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向长沙县房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及长沙县相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付房屋给乙方造成的损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋或擅自改变房屋结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同成交价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋附属设施设备及相关物品清单等，与本合同具有同