运营招商物业合同

PAGE运营招商物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有物业，希望通过乙方进行运营招商相关活动，乙方具备相应的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方运营招商物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：[详细说明物业的用途，如商业办公、商铺等]3.物业现状：[描述物业当前的状态，如是否已装修、是否有租户等]二、委托事项1.运营管理：乙方负责对物业进行整体运营管理，包括但不限于制定运营计划、安排日常维护、协调相关方关系等，以确保物业的正常使用和良好运营状态。2.招商工作：乙方负责开展物业的招商活动，寻找合适的租户，进行商务洽谈，签订租赁合同等工作，努力提高物业的出租率和租金收益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的运营招商工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解物业运营招商的进展情况，查阅相关资料。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、现状照片等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理与物业运营招商相关的手续，如提供必要的授权文件等。按照本协议约定向乙方支付费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取运营招商费用。根据物业实际情况和市场需求，制定合理的运营招商方案。在运营招商过程中，有权代表甲方与第三方进行商务洽谈，但相关合同的签订需经甲方书面同意。2.义务勤勉尽责地履行运营招商职责，按照诚实信用原则开展工作，维护甲方的合法权益。定期向甲方汇报物业运营招商工作进展情况，提交书面报告。不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方。对在运营招商过程中知悉的甲方商业秘密和物业信息予以保密。四、费用及支付方式（一）费用标准1.运营管理费：甲方按照物业租金收入的[X]%向乙方支付运营管理费。2.招商佣金：若乙方成功招商并签订租赁合同，甲方按照首年租金的[X]%向乙方支付招商佣金。（二）支付方式1.运营管理费：甲方应在每月[具体日期]前，将上月的运营管理费支付至乙方指定账户。2.招商佣金：在租赁合同签订且租户支付首笔租金后的[X]个工作日内，甲方将招商佣金支付至乙方指定账户。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停运营招商工作，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行运营招商职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。3.任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。3.在合同期限内，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。提出解除合同方应按照未履行期限对应的费用标准向对方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签