过渡期物业服务合同

PAGE过渡期物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方所开发建设的[物业名称]（以下简称“该物业”）即将交付使用，但正式的物业服务合同尚未签订，为了确保在该物业交付至正式物业服务合同生效期间的物业服务能够顺利进行，保障业主的正常生活秩序，维护物业区域的公共利益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供过渡期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维护和管理包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等的维护，确保其结构安全，外观整洁。定期检查房屋建筑共用部位的状况，及时发现并处理潜在的安全隐患。2.共用设施设备的运行、维护和管理涵盖给排水系统、供电系统、弱电系统、消防系统、电梯系统等，保证其正常运行。按照规定的时间和要求进行设施设备的巡检、保养、维修等工作，建立完善的设备档案。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括道路、绿化地带、楼道等，及时清理垃圾和杂物。定期进行消毒杀菌工作，保持环境整洁卫生，预防疾病传播。4.绿化养护管理对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观。合理规划绿化布局，根据季节变化适时调整绿化方案。5.公共秩序维护实行24小时值班制度，负责物业区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等。协助公安机关维护物业区域内的治安秩序，预防和制止各类违法犯罪行为。6.交通秩序与车辆停放管理规划物业区域内的交通流线，设置明显的交通标识。对车辆停放进行管理，引导车辆有序停放，确保交通畅通。7.其他服务根据甲方的要求和物业实际情况，提供其他必要的临时性服务，包括但不限于协助办理交房手续等。三、服务期限本过渡期物业服务合同自[起始日期]起生效，至正式物业服务合同生效之日终止。正式物业服务合同生效的标志为甲方与新的物业服务企业签订的物业服务合同生效且新的物业服务企业实际接管该物业。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务。有权知晓乙方物业服务费用的收支情况。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、房屋销售合同等。协助乙方协调与业主、使用人之间的关系，配合乙方开展物业服务工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助提供开展物业服务所需的资料和条件。有权根据实际情况制定物业服务方案，但不得违反本合同的约定。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地提供物业服务，确保物业区域的正常运行和业主的生活秩序。定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。合理使用物业服务费用，不得挪作他用。对物业服务中涉及的业主个人信息严格保密。五、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.本过渡期物业服务费用按照建筑面积每平方米[X]元收取。2.物业服务费用包含乙方为履行本合同约定的服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料消耗费用、水电费等，但不包括物业专项维修资金。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体支付日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在服务期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________