过户物业合同

PAGE过户物业合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），并愿意将该物业转让给乙方，乙方愿意受让该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该物业的过户事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业的详细地址为[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该物业附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施等]。第二条物业转让价格及付款方式2.1双方商定该物业的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。双方办理物业过户手续前，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业过户手续办理完毕，且甲方将物业交付给乙方后，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条过户手续办理3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理物业过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提交申请等。甲方应保证所提供资料的真实性、完整性和合法性，若因甲方提供虚假资料导致过户手续无法办理或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.2乙方应在收到甲方提供的资料后[X]日内，向相关房地产管理部门提交过户申请，并按照要求缴纳各项税费。乙方应积极配合办理过户手续，若因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。3.3双方应按照房地产管理部门的要求，及时办理物业产权变更登记手续。过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担，但双方另有约定的除外。第四条物业交付4.1甲方应在物业过户手续办理完毕后[X]日内，将该物业及附属设施设备按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的现状进行确认，并签署物业交接清单。4.2交付前，该物业所产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。甲方应确保交付前该物业不存在任何欠费或纠纷，否则甲方应负责处理并承担相应费用。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得物业产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，按照物业转让价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方逾期超过[X]日仍未履行义务的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照上述约定赔偿乙方损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致物业过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，按照物业转让价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若乙方逾期超过[X]日仍未履行义务的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照上述约定赔偿甲方损失。5.3任何一方违反本合同约定，应承担另一方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__