转让房子交易合同

PAGE转让房子交易合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号码]。2.该房屋附属设施设备及装修情况如下：包括但不限于[列举附属设施设备，如家电、家具等]，装修情况为[详细描述装修风格、程度等]。二、房屋转让价格及付款方式1.房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款节点1]，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款节点2]，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备等按照本合同约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备等进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。2.产权过户手续办理：甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由[双方各自承担的部分]承担。乙方应在本合同签订后及时准备办理产权过户手续所需的资料，并按照相关部门要求积极配合办理。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款。甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权转让该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务。甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、是否存在抵押或查封等情况。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理所需的资料，并按照相关部门要求履行各项义务。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若因一方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋转让款的[X%]向对方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致产权过户手续无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、双方身份证复印件、房屋交付清单等，与本合同正文具有同等法律效力。