车库物业合同

PAGE车库物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有车库物业，愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供相关物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理车库物业事宜达成如下协议：一、委托管理事项1.1乙方负责对甲方所有的车库物业（以下简称“该车库”）进行日常管理，包括但不限于车库的安全保卫、清洁卫生、设施设备维护等工作。1.2乙方应确保车库内车辆的有序停放，维护车库的正常秩序，防止车辆被盗、被损坏等情况的发生。1.3乙方应按照相关规定和标准，定期对车库的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行，包括但不限于照明系统、通风系统、排水系统等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。2.2甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付物业管理费用。2.3甲方应向乙方提供与车库管理相关的必要资料，包括但不限于车库的产权证明、规划图纸等。2.4甲方应协助乙方做好车库的管理工作，配合乙方处理与车库管理相关的纠纷和问题。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权按照本合同的约定，收取物业管理费用。2.6乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同的约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。2.7乙方应配备足够的专业管理人员和服务人员，确保车库管理工作的正常开展。2.8乙方应建立健全各项管理制度，包括但不限于安全管理制度、卫生管理制度、设施设备维护制度等，并严格按照制度执行。2.9乙方应定期向甲方汇报车库管理工作情况，接受甲方的监督和检查。2.10乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。2.11乙方在管理过程中如发现车库存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。三、物业管理服务标准3.1安全保卫服务标准3.1.1乙方应安排专人负责车库的安全保卫工作，实行24小时值班制度。3.1.2对进入车库的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。3.1.3定期对车库进行巡逻，确保车库内无异常情况发生。3.1.4配备必要的安全防范设备，如监控摄像头、门禁系统等，并确保设备的正常运行。3.2清洁卫生服务标准3.2.1乙方应定期对车库进行清扫，保持车库地面、墙面、天花板等干净整洁。3.2.2及时清理车库内的垃圾和杂物，确保垃圾日产日清。3.2.3对车库内的排水系统进行定期疏通，防止积水。3.3设施设备维护服务标准3.3.1乙方应按照相关规定和标准，定期对车库的设施设备进行检查、维护和保养。3.3.2建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况。3.3.3对设施设备出现的故障和损坏，应及时进行维修，确保设施设备的正常运行。四、物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准经双方协商一致，甲方每月应向乙方支付的物业管理费用为人民币______元（大写______元整）。4.2支付方式甲方应在每月______日前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3费用调整如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理成本增加，乙方有权根据实际情况提出费用调整申请，经甲方同意后，可对物业管理费用进行调整。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同的约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同的约定履行物业管理服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八附则8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签