车位没下证交易合同

PAGE车位没下证交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体小区名称及地址]的车位（以下简称“该车位”），但该车位目前尚未取得产权证书；乙方愿意在甲方协助下，在该车位符合办理产权证书条件时及时办理相关手续，并购买该车位。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该车位交易事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于[具体车位位置，如地下车库X区X号车位]，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。1.2该车位的规划用途为[停车用途说明]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定，该车位的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式。（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。第二期：在甲方通知乙方该车位可办理产权证书相关手续时，乙方应在接到通知之日起[X]日内，支付车位款人民币[X]元整。第三期：在该车位产权证书办理完毕并交付给乙方之日，乙方应支付剩余车位款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条交易流程及时间安排3.1本合同签订后，甲方应在[X]日内将该车位的相关原始购买凭证、合同等资料交付给乙方，并协助乙方办理该车位的交接手续。3.2甲方承诺在该车位符合办理产权证书条件时，及时通知乙方，并在接到乙方办理产权证书申请后，积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。办理产权证书所需的一切费用由[具体承担方]承担。3.3自本合同签订之日起至该车位产权证书办理完毕并交付给乙方之日止，预计所需时间为[X]个月。如因不可抗力或政府政策等原因导致办理时间延长，双方应相互协商解决，互不承担违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证对该车位拥有合法的处分权，保证该车位不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该车位未被查封、抵押或被其他第三方主张权利。如因甲方原因导致乙方无法取得该车位的所有权或使用权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式，积极协助乙方办理该车位的交接手续及产权证书办理手续，履行勤勉尽责义务。（4）甲方应向乙方如实告知该车位的真实情况，包括但不限于车位的现状、是否存在质量问题、是否符合规划用途等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理车位交接及产权证书办理手续的义务。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在办理产权证书过程中积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息。（4）乙方应合法使用该车位，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致该车位受到损害或产生纠纷，乙方应承担全部责任。第五条产权证书办理5.1在该车位符合办理产权证书条件后，甲方应在[X]日内通知乙方办理相关手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，向相关部门提交办理产权证书所需的全部资料。5.2办理产权证书过程中，如因乙方提供的资料不完整或不符合要求导致办理时间延长或无法办理的，乙方应承担全部责任。如因甲方原因导致办理时间延长或无法办理的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。5.3产权证书办理完毕后，甲方应在[X]日内将产权证书交付给乙方。如甲方逾期交付，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。第六条车位交付与使用6.1甲方应在本合同签订后且乙方支付第一期款项（如有）后[X]日内，将该车位交付给乙方。交付时，双方应共同对车位的现状进行确认，并签署车位交接确认书。6.2自车位交付之日起，该车位的使用权归乙方所有。乙方有权按照规划用途使用该车位，但应遵守小区物业管理规定。6.3乙方应按时缴纳该车位的物业管理费及其他相关费用，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。第七条违约责任7.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。7.2如甲方未按照本合同约定协助乙方办理车位交接手续或产权证书办理手续，导致乙方无法正常使用该车位或取得产权证书的，甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。7.3如乙方未按照本合同约定支付车位款或未按时配合办理产权证书手续，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合