贷款二手房交易合同

PAGE贷款二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款机构）：名称：[丙方名称]法定代表人：[丙方代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有一处位于[房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋并申请贷款支付购房款，丙方同意为乙方提供贷款服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.3乙方拟通过贷款方式支付剩余购房款，具体贷款金额及贷款期限以丙方审批为准。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向丙方提交贷款申请所需资料，并配合丙方完成贷款审批手续。2.4若乙方贷款申请获批，乙方应按照以下方式支付购房款：在银行放款至甲方指定账户后[X]个工作日内，乙方将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户；剩余购房款人民币[X]元由丙方按照贷款合同约定直接支付至甲方指定账户。第三条贷款相关事宜3.1乙方应向丙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并配合丙方进行贷款调查、审批等工作。乙方保证所提供的资料真实有效，否则应承担由此给丙方和甲方造成的一切损失。3.2丙方应按照法律法规及监管要求，勤勉尽责地对乙方的贷款申请进行审核。如乙方贷款申请获批，丙方应按照贷款合同约定及时足额发放贷款。3.3若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到丙方通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。若乙方未能按时补足差额，导致本合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任。3.4因乙方原因导致贷款审批延迟或无法获批的，乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。因丙方原因导致贷款审批延迟或无法获批的，丙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方和甲方因此遭受的损失等。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（含贷款）后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备、相关物品等存在损坏或缺失的，甲方应负责修复或补足。4.在房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。第五条产权转移登记5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。5.2办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因乙方贷款需要而产生的评估费、保险费、公证费等费用由乙方承担。5.3如因甲方原因导致产权转移登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。如因乙方原因导致产权转移登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方逾期超过[X]日仍未履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款或未履行其他合同义务的，乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方逾期超过[X]日仍未履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.3若丙方未按照本合同约定按时足额发放贷款或未履行其他合同义务的，丙方应按照贷款金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字）：____________________日期：______年____月____日乙方（签字）：_____