辽宁二手房交易合同

PAGE辽宁二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于辽宁省[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于辽宁省[具体城市][具体区域][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]。1.2该房产附带车库/车位[如有]，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。1.3该房产的土地性质为[国有出让/国有划拨/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.4该房产的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]〔如有〕。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付至甲方指定账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]2.2.3尾款：乙方应在办理房产过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等]。第三条房产交付3.1甲方应在[具体日期]前，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，该房产应保持原有结构及装修状况〔如有约定装修状况〕，且附属设施应能正常使用。3.2甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业交割清单等。3.3房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由甲方承担；房产交付后，所产生的上述费用由乙方承担。第四条房产过户4.1双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关文件和资料，并配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房产交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方也应承担。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包括房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件〔如有〕、物业交割清单等，与本合同具有同等法律效力。