贵州存量房交易合同

PAGE贵州存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于贵州省[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该存量房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。1.3该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（可另附清单）：[详细列举附属设施设备及相关物品]二、房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.2付款方式及时间：2.2.1乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：[X]一次性付款乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。[X]分期付款乙方于[具体日期1]前支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；于[具体日期2]前支付购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；于[具体日期3]前支付剩余购房款人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）。[X]银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。3.2如因一方违约导致本合同无法履行或解除，违约方应承担另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。四、房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，如发现问题应及时协商解决。4.2甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关规定，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的违约责任，并负责解决。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权转移登记5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权转移登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3乙方应按照房地产管理部门的要求及时提交相关资料，并配合甲方办理产权转移登记手续。如因乙方原因导致产权转移登记手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定协商调整税费承担方式。七、违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约，应承担违约责任。7.2如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋、协助办理产权转移登记手续或保证房屋质量等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及承担乙方因此遭受的全部损失。7.3如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款、办理产权转移登记手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付定金及要求乙方承担甲方因此遭受的全部损失。7.4如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，