解除聘用物业合同

PAGE解除聘用物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《物业合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，就解除该物业合同事宜达成如下协议：一、解除原因双方一致确认，由于[具体原因，如物业服务质量严重不达标、违反合同约定的重要条款等]，导致双方继续履行原物业合同已无法实现合同目的，故决定解除该物业合同。二、解除时间本合同自双方签署之日起生效，原《物业合同》自______年____月____日起解除。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作。2.甲方应按照原物业合同约定，向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费等相关费用，但乙方存在违约行为导致合同解除的除外。3.甲方应配合乙方进行物业交接工作，提供必要的协助和资料。4.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.乙方应在合同解除后[X]日内，完成物业交接工作，包括但不限于：向甲方移交物业区域内的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、设施设备档案、业主信息等，资料清单详见附件一。移交物业区域内的公共设施设备及其钥匙、操作手册等，确保设施设备正常运行，并提供设施设备的维护保养记录，记录清单详见附件二。清理物业区域内的环境卫生，确保物业区域整洁干净。结清物业区域内的水电费、物业费等各项费用，费用清单详见附件三。3.乙方应妥善保管物业区域内的公共设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移，否则应承担相应的赔偿责任。4.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、费用结算（一）物业服务费1.甲方应向乙方支付截至______年____月____日的物业服务费共计人民币______元（大写______元整）。该费用应在本协议签订后[X]日内支付至乙方指定账户。2.乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应费用。（二）其他费用1.乙方应结清物业区域内截至合同解除之日的水电费、垃圾清运费等各项费用，具体费用金额以实际结算为准。结算完成后，双方应签订费用结算清单，作为本协议的附件四。2.若因乙方原因导致甲方承担额外费用的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费或其他费用逾期超过[X]日的，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方违反本协议约定，不配合乙方进行物业交接工作，导致交接工作延误或无法完成的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为完成交接工作额外支出的费用、因延误交接给乙方造成的经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时完成物业交接工作，每逾期一日应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的物业服务费作为违约金，并要求乙方承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方因另行聘请物业公司产生的额外费用、因物业交接延误给甲方造成的损失等。2.若乙方在物业交接过程中擅自拆除、损坏或转移物业区域内的公共设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定结清物业区域内的各项费用，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。六、保密条款1.双方应对本协议的内容及在协商、签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：_______________