重庆链家交易合同

PAGE重庆链家交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（重庆链家房地产经纪有限公司）：统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]地址：[丙方公司地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方欲出售其位于重庆市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为专业的房地产经纪机构，为甲乙双方提供房产交易居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于重庆市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备及装修情况如下：[详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家电、家具、装修风格、装修材料等]。第二条交易价格及付款方式2.1甲乙双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间节点：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。3.2若甲方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求返还定金。第四条居间服务费用及支付方式4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方应按照本合同约定向丙方支付居间服务费用。居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写居间费用金额]）。4.2支付方式：若乙方选择一次性付款方式，乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。若乙方选择分期付款方式，乙方应在每次付款时，按照付款比例向丙方支付相应的居间服务费用。具体如下：支付第一期购房款时，支付居间服务费用人民币[X]元。支付第二期购房款时，支付居间服务费用人民币[X]元。支付第三期购房款时，支付剩余居间服务费用人民币[X]元。若乙方选择银行贷款方式，乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家及重庆市相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。5.2具体税费种类及承担方式如下：甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费种类，如个人所得税、增值税等]。乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费种类，如契税、印花税等]。因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，按照新的规定执行。第六条房屋交付6.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至满足交付条件的款项）之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。6.2在交付该房产时，甲方应保证该房产及附属设施设备处于正常使用状态，且无任何质量问题和纠纷。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业交割清单等。6.3甲乙双方应在交付现场共同对该房产及附属设施设备进行验收，并签署物业交割清单。如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。第七条权属转移登记7.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的权属转移登记手续。7.2办理权属转移登记手续所需的费用，按照国家及重庆市相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。7.3在办理权属转移登记手续过程中，若因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因购买该房产产生的其他直接损失（包括但不限于装修费用、贷款利息等），甲方应按照实际损失金额进行赔偿。甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。8.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到购房款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：乙方应按照合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因乙方违约产生的其他直接损失（包括但不限于房屋空置损失、另行出售房屋的差价损失等），乙方应按照实际损失金额进行赔偿。乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。8.3若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方交易无法顺利完成的，丙方应承担违约责任，具体违约责任如下：丙方应退还已收取的全部居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。丙方应赔偿甲乙双方因丙方违约而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如甲乙丙三方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年____月