旅游区物业服务合同

PAGE旅游区物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[旅游区名称]旅游区（以下简称“该旅游区”），需要专业的物业服务；乙方具备提供优质物业服务的能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供旅游区物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.公共区域维护乙方负责对旅游区内的公共道路、停车场、绿化区域、景观设施等进行日常巡查和维护。保持道路平整、停车场秩序良好、绿化植被健康美观、景观设施完好无损。定期对公共区域进行清扫、保洁，及时清除垃圾和杂物，确保环境整洁卫生。2.游客服务协助在旅游区内设置游客服务中心，为游客提供咨询、引导、投诉处理等服务。解答游客关于旅游区景点、活动、交通等方面的疑问，协助游客解决遇到的问题。维护游客服务中心的秩序，提供必要的便民设施，如休息座椅、饮用水等。3.安全保卫服务制定并执行旅游区的安全保卫制度，设置门禁系统，对进入旅游区的人员和车辆进行登记和检查。安排专人进行巡逻，24小时不间断监控旅游区的安全状况，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。配备必要的安全设备和器材，如灭火器、监控摄像头等，并确保其正常运行。4.设施设备管理负责对旅游区内的各类设施设备，如游乐设施、照明系统、给排水系统、供电系统等进行日常维护、保养和管理。建立设施设备档案，记录设备的运行状况、维修历史等信息。按照规定的时间和标准对设施设备进行巡检，及时发现并修复故障，确保设施设备的正常运行，保障游客的安全和舒适。5.环境卫生管理除公共区域的清扫保洁外，乙方还需负责旅游区内卫生间、餐饮场所、购物区域等重点区域的环境卫生管理。定期对卫生间进行消毒、清洁，更换卫生纸等用品；监督餐饮场所和购物区域的卫生状况，确保符合相关卫生标准。及时清理旅游区内的污水、垃圾，保持环境的清新整洁。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解乙方的服务计划、工作进展情况等信息。在乙方服务不符合合同约定时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于旅游区的规划图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与旅游区内其他经营主体或相关部门的关系，确保物业服务工作的顺利开展。按照合同约定及时支付物业服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定收取物业服务费用。根据物业服务的实际需要，合理调配人员和资源。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方履行或采取相应的救济措施。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业服务。制定详细的服务方案和工作计划，并报甲方备案。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和游客个人信息予以保密。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币____元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用、管理费用等所有成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[规定时间]内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等客观原因导致物业服务成本显著增加，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到申请后的[审批时间]内进行审核，如审核通过，双方可协商调整物业服务费用标准，但调整幅度不得超过原费用标准的[调整幅度上限]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业服务工作或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务标准和要求提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费用的[违约赔偿金比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或游客造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或游客个人信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照合同履行情况结算相关费用。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，本合同自动解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________