解除物业服务合同

PAGE解除物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方为甲方提供物业服务事宜达成了一致。现因[具体解除原因]，双方经友好协商，达成如下解除物业服务合同协议：一、解除合同的原因双方一致确认，由于[详细说明解除合同的原因，如甲方认为乙方提供的服务不符合合同约定的标准，长期未能有效解决小区环境卫生问题、安保措施不到位等；或乙方因自身经营困难，无法继续履行合同义务等]，导致双方签订的《物业服务合同》已无法继续履行，双方同意解除该合同。二、解除合同的时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《物业服务合同》自[解除日期]起正式解除。三、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成物业服务交接工作。2.甲方应按照合同约定及本协议约定，向乙方支付截至合同解除之日前的物业服务费用。3.甲方应配合乙方办理物业服务交接手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关物业资料、设施设备信息等。4.甲方应在乙方完成交接工作后，按照合同约定及相关法律法规的规定，对乙方在服务期间的工作进行验收。如发现乙方存在未履行合同义务或服务质量不符合约定的情况，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付截至合同解除之日前的物业服务费用。2.乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，完成物业服务交接工作。交接工作应包括但不限于：向甲方移交物业服务期间形成的各类档案资料，包括但不限于物业维修记录、业主信息、财务账目等。移交物业服务所需的设施设备及相关物品，如办公设备、清洁工具、安保器材等，并确保设施设备能够正常运行。向甲方告知物业服务期间的各项费用收支情况，并提供相关财务报表。3.乙方应在完成交接工作后，停止对甲方物业区域的物业服务活动，并妥善处理与甲方物业区域相关的各项事宜。4.乙方应按照合同约定及相关法律法规的规定，对在服务期间知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。5.乙方应在本协议生效后[X]日内，将物业服务交接情况书面通知甲方。如因乙方原因导致交接工作未能按时完成或交接不清，乙方应承担相应的法律责任。四、物业服务费用的结算与支付（一）费用结算1.双方确认，截至合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用为人民币[X]元。该费用已包含乙方在服务期间为甲方提供的各项服务费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。2.乙方应在本协议生效后[X]日内，向甲方提供详细的费用结算清单，经甲方审核确认后，作为双方结算的依据。（二）费用支付1.甲方应在收到乙方提供的费用结算清单并审核确认后[X]日内，将上述物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.如甲方对费用结算清单有异议，应在收到清单后[X]日内书面通知乙方。双方应就异议部分进行协商解决，如协商不成，可通过法律途径解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若甲方违反本协议约定，不配合乙方办理物业服务交接手续或提供必要协助，导致交接工作延误或无法完成，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失（包括但不限于乙方因延误交接而产生的额外费用、对第三方承担的违约责任等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照合同解除前三个月平均月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因交接延误给甲方造成的一切损失（包括但不限于甲方因无法及时接管物业而产生的额外费用、对业主承担的违约责任等）。2.若乙方在交接过程中故意隐瞒或遗漏重要信息、资料、设施设备等，导致甲方在接管物业后发现问题并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的维修费用、赔偿给第三方的费用、因物业问题给甲方声誉造成的损失等。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或业主信息，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照泄露信息所涉及利益金额的[X%]向甲方支付违约金。如损失难以计算，乙方应支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________