重庆解除物业合同

PAGE重庆解除物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方为甲方位于重庆[具体地址]的物业提供物业服务事宜作出约定。现因[具体原因]，双方经友好协商，达成如下物业合同解除协议：一、合同解除原因甲乙双方一致确认，由于[详细说明解除合同的原因，如乙方严重违反合同约定的服务标准，经甲方多次书面通知仍未整改到位；或因不可抗力导致物业无法正常使用，且双方无法就后续服务达成一致等]，致使双方签订的《物业服务合同》已无法继续履行，双方同意解除该合同。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除协议签署日期]。自该日起，乙方应停止对甲方物业的相关服务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成物业交接工作。2.甲方应按照本协议约定，向乙方支付截至合同解除之日前的物业服务费及其他相关费用。3.甲方负责提供物业交接所需的相关资料和协助工作，包括但不限于物业产权证明、设施设备清单、业主信息等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.乙方应在合同解除后[X]日内，完成物业交接工作，包括但不限于：向甲方移交物业服务期间形成的各类档案资料，如物业维修记录、业主投诉处理记录、财务账目等，资料应完整、真实、准确。移交物业共用部位、共用设施设备及相关场地，确保其处于正常使用状态，并向甲方提供设施设备的维护保养记录和使用说明。结清物业服务期间的水电费、物业费等各项费用，并提供费用明细清单。3.乙方应妥善处理物业交接前的遗留问题，如未完成的维修项目、未解决的业主纠纷等，确保物业交接后甲方能够正常使用物业。4.乙方在物业交接过程中，应遵循诚实信用原则，履行勤勉尽责义务，不得故意隐瞒或转移物业相关资产、资料。四、费用结算1.甲方应向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用应在本协议签订后[X]日内支付至乙方指定账户。2.乙方应向甲方返还已预收但尚未提供服务期间的物业服务费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用应在完成物业交接工作且经甲方验收合格后[X]日内返还至甲方指定账户。3.双方应各自承担因履行本协议而产生的税费及其他相关费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定完成物业交接工作或未妥善处理遗留问题，每逾期一日，应按照本协议解除前物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应金额的物业服务费，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因物业交接延误导致的额外费用支出、业主索赔等。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为减少损失而支付的合理费用（如律师费、鉴定费等）。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协