解聘前期物业合同

PAGE解聘前期物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（前期物业公司）：公司名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方与乙方签订了前期物业服务合同，现因[具体原因]，双方经友好协商，就解聘前期物业服务合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除1.双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[签订前期物业服务合同日期]签订的前期物业服务合同。2.本协议生效后，双方之间基于前期物业服务合同所产生的权利义务关系即行终止，但不影响本协议中关于合同解除后的善后事宜及违约责任等条款的效力。二、物业服务交接1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，向甲方或甲方指定的第三方移交物业管理相关资料，包括但不限于：物业区域内各类设施设备的图纸、档案、使用说明等；业主信息资料、物业费用收支记录等；物业服务期间形成的其他相关资料。2.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将物业区域内的物业服务用房及相关设施设备完好地移交给甲方或甲方指定的第三方。物业服务用房及设施设备应符合国家及地方相关规定和合同约定，乙方应确保其正常使用功能。移交时，双方应进行现场查验，并制作书面交接清单，双方签字确认。3.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，完成物业区域内的环境卫生清理工作，包括但不限于公共区域的垃圾清运、楼道清洁等，确保物业区域环境整洁。4.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，停止使用物业区域内的物业服务标识、工作证件等，并将其全部收回或销毁。5.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，协助甲方或甲方指定的第三方与新的物业服务企业办理交接手续，提供必要的协助和配合，确保交接工作顺利进行。三、费用结算1.双方确认，截至本协议生效之日，乙方已提供物业服务的期间为[起始日期]至[终止日期]。甲方应按照前期物业服务合同约定的标准，向乙方支付该期间的物业服务费共计人民币[X]元。2.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将上述物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。3.对于乙方在物业服务期间产生的其他费用，如水电费、垃圾处理费等，双方应按照实际发生金额进行结算。乙方应在本协议生效之日起[X]日内向甲方提供费用明细清单，经甲方审核确认后，甲方应在[X]日内支付相应费用。4.如在费用结算过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时、全面地履行交接义务，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未履行交接义务给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________签订日期：______年____月____日附：相关法律条文依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知､协助､保密等义务。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行､采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔