闲置旧宅交易合同

PAGE闲置旧宅交易合同甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处闲置旧宅，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该闲置旧宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该闲置旧宅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质说明]，房屋用途为[用途说明]。3.房屋现状：甲方保证该房屋不存在质量问题，无抵押、查封等权利受限情况，房屋附属设施及装修情况如下：[详细描述附属设施及装修情况，包括但不限于门窗、水电设施、墙面地面状况等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该闲置旧宅的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日内]支付至甲方指定银行账户。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.如因甲方原因导致无法在[约定过户期限]内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致无法在约定时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或协助办理产权过户手续等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房款或拒绝办理产权过户手续等，应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于因违约行为导致的直接经济损失、预期利益损失以及对方为减少损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费、差旅费等）。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况予以判定。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋现状照片、双方身份证明复印件等，与本合同正文具有同等法律效力。