襄阳存量房交易合同

PAGE襄阳存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于襄阳市[具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该存量房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途类型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。3.该房屋附属设施设备及装饰装修情况：[详细描述附属设施设备及装饰装修情况，包括但不限于家电、家具、装修材料品牌及规格等]二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。剩余购房款人民币[X]元整，乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备、相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》，双方签字确认。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、土地证、房屋说明书、质量保证书等相关资料。3.甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，无质量问题及产权纠纷。五、产权转移登记1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向襄阳市不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权转移登记手续无法按时办理或乙方无法取得房屋所有权证，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋、协助办理产权转移登记手续或存在其他违约行为，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿乙方的不足部分。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款、办理产权转移登记手续或存在其他违约行为，应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的不足部分。3.如一方违反本合同约定，导致对方产生额外费用支出（如中介费、评估费、公证费等），违约方应承担该等费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲