装修房交易合同

PAGE装修房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套已装修的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下装修房交易合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋的装修情况为：装修风格为[具体风格]，装修包含但不限于墙面装饰、地面铺设、水电改造、厨卫设施安装等。装修材料及品牌如下（如有）：墙面漆为[品牌名称]，地板为[品牌名称]，厨卫洁具为[品牌名称]等（可根据实际情况详细列举）。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X%]，即人民币[X]元整。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X%]，即人民币[X]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。若贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在满足各期付款条件后）之日起[X]日内，将该房屋及相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。3.2交付时，甲方应确保该房屋及其装修保持良好的使用状态，无质量问题。双方应共同对房屋及其装修进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合要求。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第五条装修质量及保修5.1甲方保证该房屋装修符合国家及地方相关质量标准和安全规范，不存在质量问题和安全隐患。装修质量的保修期限为自房屋交付之日起[X]年。5.2在保修期限内，如因装修质量问题出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排人员进行维修。如甲方未在规定时间内履行维修义务，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。维修费用可从甲方应承担的其他款项中扣除，不足部分甲方应另行支付给乙方。5.3对于装修中涉及的隐蔽工程（如水电线路等），保修期限延长至自房屋交付之日起[X]年。在隐蔽工程出现质量问题时，甲方应承担全部维修责任，维修方式及费用承担按照前款规定执行。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在质量问题（包括装修质量问题），导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修费用损失、租金损失、搬迁费用等）。如甲方逾期交付房屋超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用，由违约方承担。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充