装修公司与物业合同

PAGE装修公司与物业合同甲方（装修公司）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟对[物业名称]内的相关区域进行装修作业，乙方作为该物业的管理方，为维护物业的正常秩序、保障业主权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方在物业区域内的装修事宜达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在甲方装修作业过程中的权利义务，确保装修活动合法、有序进行，保障物业区域内的安全、整洁与正常生活秩序。第二条装修范围及内容2.1甲方装修的具体区域为[详细地址]，包括但不限于[列举具体房间或区域]。2.2装修内容包括但不限于[详细描述装修项目，如室内墙面装饰、水电改造、天花板吊顶等]，但应符合相关法律法规及物业的装修管理规定。第三条装修期限3.1装修工程预计开始日期为[具体日期]，预计结束日期为[具体日期]，总工期为[X]天。3.2如因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金[具体金额]；如因乙方或不可抗力等非甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权按照本合同约定及相关法律法规进行装修作业。4.1.2在装修过程中，有权要求乙方提供必要的协助与配合，但应提前合理通知乙方。4.2义务4.2.1遵守国家法律法规以及乙方制定的物业装修管理规定，办理相关装修手续，提交装修设计方案、施工计划等文件，并保证其真实、合法、有效。4.2.2按照本合同约定及装修设计方案、施工规范进行装修作业，不得擅自改变房屋主体结构、承重结构或扩大原有的建筑规模，不得损害其他业主和物业的合法权益。4.2.3负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，采取有效的安全防范措施，确保施工安全，如因甲方原因发生安全事故，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.2.4自行负责装修材料、设备的采购、运输、存储及保管，保证其质量符合国家标准和环保要求，不得在物业区域内随意堆放装修垃圾，应按照乙方指定的时间、地点和方式进行清运。4.2.5按照本合同约定向乙方支付相关费用，包括但不限于装修管理费、垃圾清运费等。4.2.6装修过程中如需改动房屋原有水、电、气等设施设备，应提前通知乙方，并委托具有相应资质的单位进行施工，施工完毕后应经乙方及相关部门验收合格。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1有权对甲方的装修活动进行监督检查，要求甲方遵守本合同约定及物业装修管理规定，对不符合要求的行为有权要求甲方立即整改。4.3.2有权按照本合同约定收取装修管理费、垃圾清运费等费用。4.3.3如甲方的装修活动损害其他业主或物业的合法权益，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。4.4义务4.4.1向甲方提供物业装修管理规定，并协助甲方办理装修手续，提供必要的咨询服务。4.4.2按照本合同约定及物业装修管理规定，对甲方的装修活动进行监督检查，发现问题及时通知甲方整改，为甲方装修提供必要的协助与配合。4.4.3负责物业区域内的公共秩序维护和环境卫生管理，采取有效措施减少甲方装修活动对其他业主正常生活的影响。4.4.4对甲方装修过程中产生的噪音、粉尘等污染进行监督管理，确保符合环保要求，如因乙方未尽管理职责导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任。4.4.5在甲方装修完毕后，按照相关规定对装修工程进行验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求甲方限期整改。第五条费用及支付方式5.1装修管理费甲方应向乙方支付装修管理费[具体金额]，该费用用于乙方对甲方装修活动的管理、监督及服务等支出。装修管理费应在本合同签订之日起[X]日内一次性支付。5.2垃圾清运费甲方应按照乙方的收费标准向乙方支付垃圾清运费[具体金额]，用于物业区域内装修垃圾的清运处理。垃圾清运费应在装修垃圾清运完毕之日起[X]日内支付。5.3其他费用如因甲方装修活动产生的水电费、因甲方原因导致的物业设施设备损坏赔偿费等其他费用，甲方应按照实际发生金额向乙方支付，支付时间按照乙方通知执行。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权采取进一步措施，包括但不限于暂停甲方装修活动、要求甲方支付违约金等，由此给乙方或其他业主造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正或改正后仍不符合要求，甲方有权拒绝支付相关费用，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3任何一方违反本合同约定，应按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金；如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如因合同变更或解除给对方造成损失的，应按照公平合理的原则分担损失。7.3如甲方未按照本合同约定支付费用，经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。7.4如甲方装修活动严重违反法律法规或物业装修管理规定，乙方有权解除本合同，要求甲方立即停止装修活动，并承担相应的法律责任和赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________