装修新房签物业合同

PAGE装修新房签物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业管理公司）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了位于[具体房屋地址]的新房，并计划进行装修，乙方系具备合法资质的物业管理公司，双方在此就甲方装修新房期间的物业管理服务事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》[具体使用法条编号1]及相关法律法规，达成如下物业合同：〔1〕第一条合同目的与范围〔2〕1.1本合同旨在明确甲乙双方在甲方装修新房期间的权利义务，确保装修活动依法依规进行，维护小区的正常秩序和环境。1.2本合同适用于甲方位于[具体房屋地址]的新房装修期间，乙方为甲方提供物业管理服务的相关事宜，包括但不限于装修现场的巡查、装修垃圾的清理、安全防范等服务内容。〔3〕第二条服务内容与标准〔4〕2.1装修现场巡查2.1.1乙方应定期对甲方装修现场进行巡查，每周不少于[X]次，及时发现并制止违规装修行为。2.1.2巡查内容包括但不限于是否存在擅自改变房屋主体结构、拆改承重墙、破坏防水等违规行为；装修材料的堆放是否符合安全规范；施工人员是否遵守小区的管理规定等。2.2装修垃圾清理2.2.1乙方负责组织对甲方装修产生的垃圾进行清理，清理频率为每[X]天一次。2.2.2乙方应将装修垃圾运送至小区指定的垃圾堆放点，并确保垃圾堆放点的环境卫生。2.3安全防范2.3.1乙方应加强对小区装修期间的安全防范工作，设置门禁系统，对进出小区的装修人员和车辆进行登记和管理。2.3.2乙方应安排专人在小区内巡逻，发现异常情况及时处理，并协助甲方做好装修期间的安全保卫工作。〔5〕第三条甲方权利与义务〔6〕3.1权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。3.1.2有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。3.2义务3.2.1遵守国家法律法规及小区的各项管理规定，按照规定的时间和要求进行装修。3.2.2向乙方提供真实有效的房屋产权证明或相关装修许可文件。3.2.3按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.2.4负责自行办理装修许可证等相关手续，并将手续复印件提交给乙方备案。3.2.5告知乙方装修施工单位的名称、负责人、联系方式等信息，并确保施工单位遵守本合同及小区的管理规定。3.2.6对装修施工过程中的安全负责，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担全部责任。〔7〕第四条乙方权利与义务〔8〕4.1权利4.1.1有权按照本合同约定收取物业管理费用。4.1.2有权对甲方的装修活动进行监督管理，制止违规装修行为。4.1.3因甲方违规装修行为给乙方或其他业主造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.2义务〔9〕4.2.1按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。4.2.2定期对服务质量进行自查自纠，不断改进服务水平。4.2.3建立健全装修管理档案，对甲方的装修情况进行详细记录。4.2.4妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。4.2.5对巡查中发现的问题及时通知甲方整改，并跟踪整改情况，直至问题解决。4.2.6在遇到紧急情况时，应及时采取措施进行处理，并通知相关部门和甲方。〔10〕第五条物业管理费用及支付方式〔11〕5.1物业管理费用标准甲方应向乙方支付的装修期间物业管理费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于装修现场巡查、装修垃圾清理、安全防范等服务费用。5.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付首月的物业管理费用人民币[X]元。此后，甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月的物业管理费用。5.3费用调整如因物价上涨、服务成本增加等原因，乙方需要调整物业管理费用标准的，应提前[X]日书面通知甲方。甲方在接到通知后如无异议，则应按照调整后的费用标准支付费用。〔12〕第六条违约责任〔13〕6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方装修现场的相关服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。6.1.2若甲方违反国家法律法规及小区的管理规定进行装修，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并限期整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求导致乙方或其他业主遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、修复费用等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。〔14〕6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业管理费用。6.2.2若乙方因故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。〔15〕第七条合同变更与解除〔16〕7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。7.2.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。〔17〕第八条争议解决〔18〕本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。〔19〕第九条其他条款〔20〕9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方装修完毕并通过乙方验收之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律