街铺不签订物业合同

PAGE街铺不签订物业合同甲方（街铺业主/使用人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有街铺物业，乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方就街铺物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围与内容1.乙方负责对甲方街铺所在区域的公共区域进行日常清洁卫生维护，包括但不限于街道、走廊、楼梯、电梯等，保持环境整洁。2.对街铺周边的绿化进行养护管理，确保绿化植物的健康生长和美观。3.负责街铺区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员出入登记、巡逻等，保障甲方及其他相关人员的人身和财产安全。4.对街铺的共用设施设备进行日常运行、维护和保养，确保设施设备的正常使用，【设施设备包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统等】。5.协助甲方处理街铺区域内的突发事件，如火灾、水浸等，并及时通知相关部门。二、服务标准1.清洁卫生标准：公共区域每日至少清扫[X]次，垃圾及时清运，无明显垃圾堆积和异味。2.绿化养护标准：绿化植物生长良好，无明显病虫害，定期修剪，保持美观。3.安全保卫标准：人员出入登记准确，巡逻定时，发现安全隐患及时处理，确保街铺区域安全。4.设施设备维护标准：设施设备定期巡检，及时维修，确保正常运行，故障修复时间不超过[X]小时（紧急情况除外）。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖了本协议第一条约定的服务范围与内容所需的各项成本及乙方的合理利润。2.支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方自行承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓乙方的服务计划、工作安排及费用收支情况。2.义务按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。不得擅自改变街铺的使用性质和结构，不得损害共用设施设备和其他业主的利益。如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费用。根据物业服务需要，合理使用街铺区域内的共用部位和共用设施设备。有权要求甲方及其他相关人员配合物业服务工作，对违反规定的行为进行制止和纠正。2.义务按照本协议约定的服务范围、内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。加强对服务人员的管理和培训，提高服务质量和水平。对在物业服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付拖欠的费用及违约金，并继续履行本合同。2.若乙方未按照本协议约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等