融创房屋交易合同

PAGE融创房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所在建筑物总层数为[层数]层，该房屋位于第[楼层]层。3.该房屋附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，其面积、位置等信息]二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前办理完毕银行贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定银行账户；若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。如乙方选择一次性付款，则应在[一次性付款时间节点]前将全部房款支付至甲方指定银行账户。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，该房屋应保持原有装修及设施设备完好（包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等设施设备），甲方不得故意损坏或拆除任何设施设备。如有设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。2.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交办理产权过户所需的资料，并缴纳应由乙方承担的税费。3.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因一方原因导致产权过户手续迟延办理，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。2.若因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的定金不予退还。4.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋平面图、房屋交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。