菜鸟驿站物业合同

PAGE菜鸟驿站物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有菜鸟驿站物业，愿意委托乙方进行物业管理服务；乙方具备提供相关物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理菜鸟驿站物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：菜鸟驿站位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于驿站的营业场所、储物区域、附属设施等。2.物业用途：主要用于包裹收发、暂存以及相关快递业务的配套服务。二、委托管理事项1.安全管理乙方负责菜鸟驿站物业区域的日常安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，确保物业区域内人员和财产的安全，防止未经授权的人员进入。制定并执行安全管理制度，配备必要的安全防范设备，如监控摄像头、门禁系统等，并保证其正常运行。2.环境卫生维护乙方应定期对菜鸟驿站物业区域进行清扫、消毒，保持营业场所、储物区域等的整洁卫生，垃圾桶及时清理，确保无异味、无垃圾堆积。负责公共区域的绿化养护，维护物业区域内的环境美观。3.设施设备管理对菜鸟驿站内的各类设施设备，如货架、快递分拣设备、电子设备等进行日常维护、保养，确保其正常运行。建立设施设备档案，记录设备的采购时间、维修保养情况等信息，及时发现并处理设备故障，保障快递业务的顺利开展。4.快递业务协助协助甲方进行快递包裹的收发、分拣、暂存等工作，按照甲方的要求和相关快递行业规范进行操作。配合快递员做好包裹的交接工作，确保包裹数量准确、交接及时，避免包裹丢失、损坏等情况的发生。5.客户服务设立客户服务岗位，为前来菜鸟驿站收发快递的客户提供咨询、引导等服务，解答客户关于快递业务的疑问。及时处理客户投诉和建议，记录相关情况并反馈给甲方，积极采取措施改进服务质量。三、委托管理期限本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方关于菜鸟驿站物业的重大管理决策和财务收支情况。2.义务向乙方提供菜鸟驿站物业的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调与周边居民、其他相关单位的关系，为乙方开展物业管理服务工作提供必要的支持。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据实际管理需要，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，制定和调整物业管理服务的具体规章制度。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，提交工作报告和财务报表。不得擅自将菜鸟驿站物业委托给第三方管理，如需部分外包相关服务，应提前告知甲方并经甲方书面同意。因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、物业管理服务费用及支付方式1.费用标准甲方每月应向乙方支付物业管理服务费用人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致菜鸟驿站物业出现安全事故、环境卫生问题或设施设备损坏等情况，乙方应承担相应的修复、赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。乙方擅自将菜鸟驿站物业委托给第三方管理的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分对应的物业管理服务费用金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表