草契房交易合同

PAGE草契房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有草契房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该草契房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就草契房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋目前的状况为[毛坯/装修等具体情况]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该草契房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋交付并办理相关手续后[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定收到相应款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的草契、建房审批文件等。4.3乙方应在房屋交付时对房屋的现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。五、产权办理5.1由于草契房的特殊性，目前暂无法办理正式的产权登记手续。但甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的手续，确保乙方对该房屋的权益得到保障。5.2如未来政策允许办理产权登记手续，甲方应在接到通知后的[X]日内，积极配合乙方办理产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。5.3在办理产权登记手续过程中，如因甲方原因导致无法办理或延迟办理的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨损失、利息损失等）。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应根据新的规定协商解决。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋权益的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、租金损失、律师费、诉讼费等）。7.1.3若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售给他人或与他人签订其他交易合同的，甲方应向乙方支付购房款的[X%]作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项；如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因此给乙方造成的全部损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3若乙方在房屋交付后，未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一