酒店承租物业合同

PAGE酒店承租物业合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于经营酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业基本情况1.1该物业位于__________________，建筑面积为______平方米，具体位置及范围以附件一《物业位置图》为准。1.2该物业用途为酒店经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金每______年递增______%。3.2租金支付方式为：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的发票。3.3乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还物业后______日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、物业交付及返还5.1甲方应于______年____月____日前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备等进行验收，并签署《物业交接清单》。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该物业及其附属设施设备。乙方有权拆除其自行添置的、可拆卸的设备设施，但应负责恢复物业原状。对于乙方无法拆除或拆除后会对物业造成损害的设备设施，乙方应无偿留给甲方。六、维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责该物业主体结构的维修保养，确保物业的安全使用。6.2乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。6.3对于物业及其附属设施设备的日常维修，乙方应在接到甲方通知后______日内进行维修。如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。七、物业管理7.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。7.2甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方正常使用物业。八、装修与改造8.1乙方如需对该物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。8.2装修改造费用由乙方承担，装修改造应符合相关法律法规及物业管理规定，不得损害物业及其他业主的利益。8.3租赁期满或合同解除后，乙方对物业的装修改造部分不得拆除，应无偿留给甲方。如乙方拆除造成物业损坏的，应负责恢复原状或赔偿损失。九、经营管理9.1乙方应按照法律法规及相关行业规范经营酒店，确保酒店的服务质量和安全管理。9.2乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。9.3未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转借或与他人合作经营。十、合同解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担责任。10.4合同解除后，双方应按照本合同的约定进行物业交接、费用结算等事宜。十一、违约责任11.1若甲方违反本合同约定，未按时交付物业或擅自干涉乙方正常经营等，应承担因此给乙方造成的损失。11.2若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变用途、转租转借等，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。11.3双方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十二、争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字