茂名商铺交易合同

PAGE茂名商铺交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于茂名市[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于茂名市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该商铺现状为[描述现状，如已装修、毛坯等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.2乙方应按照以下方式支付款项：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。2.2.3尾款：乙方应在办理商铺过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的银行账户。第三条过户手续及税费承担3.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理商铺过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。3.2甲方应确保该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料并配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第四条商铺交付4.1甲方应在收到全部款项后[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。4.2商铺交付前，该商铺所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；商铺交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应保证交付的商铺符合本合同约定的现状及使用要求，如交付的商铺存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付商铺、未协助办理过户手续、隐瞒商铺产权瑕疵等，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.4任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同附件包括但不限于商铺产权证书、土地使用证、房屋平面图等，与本合同正文具有同等法律效力。