门卫保洁物业合同

PAGE门卫保洁物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要对[物业名称]提供门卫及保洁服务，乙方具备提供相应服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供门卫保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.门卫服务乙方应按照甲方要求，安排专业人员负责物业区域的门禁管理，包括但不限于对进出人员、车辆进行登记、查验，阻止无关人员和车辆进入物业区域，维护物业区域的安全秩序。2.保洁服务乙方应负责物业区域内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼道、走廊、电梯、楼梯间、大厅、停车场、卫生间等的清扫、拖地、擦拭、消毒，以及垃圾的收集、运输和处理，确保物业区域内环境整洁卫生。二、服务标准1.门卫服务标准（1）严格遵守工作时间，不得擅自离岗、脱岗。（2）对进出人员和车辆进行详细登记，登记信息应准确、完整。（3）礼貌待人，文明执勤，对来访人员应热情接待，及时联系被访人员并引导其进入。（4）加强巡逻，发现异常情况及时报告并采取相应措施。2.保洁服务标准（1）公共区域应每日清扫，保持地面无杂物、无污渍，楼梯扶手、电梯轿厢等擦拭干净。（2）卫生间应定时清理，保持清洁卫生，无异味，卫生纸供应及时。（3）垃圾应及时收集，日产日清，垃圾桶应定期清洗消毒。（4）定期对物业区域进行全面消毒，预防疾病传播。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。此费用包括但不限于乙方人员工资、福利、保险、设备工具购置及维护、清洁用品等所有费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定及时支付服务费用。（3）为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供存放清洁工具和设备的场地等。（4）向乙方告知物业区域内的特殊情况和注意事项。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的门卫保洁服务。（3）乙方人员应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理和指挥。（4）定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。（5）负责服务人员的工资、福利、保险等费用，确保服务人员的合法权益。（6）因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方因此支付的诉讼费、律师费等合理费用。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如调整服务内容、费用或解除合同等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______