股权变更后物业合同

PAGE股权变更后物业合同甲方（原股权方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（新股权方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________丙方（物业公司）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方将其持有的[目标公司名称]的股权转让给乙方，导致目标公司股权发生变更；鉴于丙方与目标公司之前签订了物业合同，为明确各方在股权变更后的权利义务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业合同变更协议。一、股权变更情况1.甲方将其持有的[目标公司名称][X]%的股权转让给乙方，该股权转让事宜已于[股权转让完成日期]完成工商变更登记手续。2.股权变更后，目标公司的股权结构为：乙方持有[目标公司名称][X]%的股权，[其他股东及持股比例]。二、物业合同变更条款1.合同主体变更自本协议生效之日起，丙方与目标公司之间原物业合同中的甲方权利义务由乙方承继。乙方成为物业合同的一方当事人，享有原物业合同中甲方的权利，并承担原物业合同中甲方的义务。三方一致确认，本协议生效并不影响原物业合同的其他条款及丙方与目标公司之间基于原物业合同所享有的权利和承担的义务，但因本协议导致的合同主体变更事宜除外。2.费用支付与结算乙方应按照原物业合同约定的费用标准和支付方式向丙方支付物业费用。原物业合同中约定的费用标准、支付周期、支付方式等条款继续有效，乙方应按时足额支付相关费用，不得拖欠。丙方应按照原物业合同约定向目标公司提供物业服务，并开具合法有效的发票。若因乙方原因导致费用支付逾期或其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期违约金、赔偿丙方因此遭受的损失等。3.服务内容与标准丙方应继续按照原物业合同约定的服务内容和标准为目标公司提供物业服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护管理等。乙方有权监督丙方的物业服务质量，如发现丙方提供的服务不符合原物业合同约定的标准，乙方有权要求丙方限期整改。丙方应在接到乙方通知后[X]日内进行整改，并将整改情况书面反馈给乙方。若丙方未按时整改或整改后仍不符合要求，乙方有权按照原物业合同约定追究丙方的违约责任。4.合同期限与终止原物业合同的期限继续有效，自本协议生效之日起至原物业合同期满之日止。在合同期限内，三方应按照本协议及原物业合同的约定履行各自的义务。原物业合同期满前，三方应协商是否续签合同。若续签，应另行签订物业合同；若不再续签，应按照原物业合同约定办理相关终止手续。在合同终止前，丙方应按照原物业合同约定完成物业服务交接工作，确保目标公司的物业服务正常有序进行。三、三方权利义务1.甲方权利义务甲方应协助乙方和丙方办理物业合同主体变更的相关手续，提供必要的文件和资料，并确保所提供的信息真实、准确、完整。甲方应向乙方和丙方如实披露原物业合同的履行情况，包括但不限于费用支付情况、服务质量问题、争议解决情况等。如因甲方未如实披露导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。自本协议生效之日起，甲方不再承担原物业合同中的权利义务，但对于原物业合同履行期间发生的甲方应承担的责任，甲方仍应承担连带责任。2.乙方权利义务乙方应按照本协议及原物业合同的约定履行义务，按时足额支付物业费用，积极配合丙方的物业服务工作，并尊重丙方的劳动成果。乙方有权对丙方的物业服务进行监督和提出合理建议，如发现丙方存在违约行为或服务质量问题，有权要求丙方整改并追究其违约责任。乙方应承担因股权变更导致的与物业合同相关的一切法律责任和经济责任，包括但不限于因乙方原因导致的合同纠纷、费用拖欠、赔偿责任等。3.丙方权利义务丙方应按照本协议及原物业合同的约定提供优质、高效的物业服务，确保物业服务质量符合合同约定的标准。在物业服务过程中，丙方应遵守法律法规和行业规范，勤勉尽责，保护目标公司及乙方的合法权益。如因丙方原因导致目标公司或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。丙方有权按照原物业合同约定收取物业费用，并要求乙方和目标公司配合其工作。如乙方或目标公司违反合同约定，丙方有权追究其违约责任。四、违约责任1.若乙方未按照本协议及原物业合同约定支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权暂停物业服务，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金。乙方应在接到丙方通知后[X]日内支付相关费用及违约金，否则丙方有权解除物业合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。2.若丙方未按照本协议及原物业合同约定提供物业服务，导致服务质量不符合合同约定标准的，乙方有权要求丙方限期整改。如丙方未按时整改或整改后仍不符合要求，乙方有权按照原物业合同约定扣除相应的物业费用，并要求丙方赔偿因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于因物业服务质量问题导致的目标公司财产损失、经营损失等。3.若甲方未履行本协议约定的协助义务或如实披露义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方或丙方的实际损失确定，但最低不低于[X]元。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同义务、采取补救措施或赔偿损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________法