雍豪府自装物业合同

PAGE雍豪府自装物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在雍豪府[具体房号]进行自住房屋装修，为保障装修期间小区的正常秩序、维护房屋及公共区域的安全和环境卫生，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方装修期间的物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容与标准（一）装修秩序维护1.乙方负责对装修区域进行巡查，制止任何未经许可的装修活动，包括但不限于擅自改变房屋结构、超范围施工等行为。2.对装修人员实行出入登记管理，核实身份信息，严禁无关人员进入小区从事装修活动。3.维护装修现场周边的公共秩序，确保施工噪音、粉尘等符合国家及地方相关环保标准，避免对其他业主造成干扰。（二）房屋及设施设备维护1.乙方定期检查装修区域内的房屋主体结构及附属设施设备，如发现安全隐患或损坏，及时通知甲方并协助采取相应措施。2.对因装修可能影响的小区公共设施设备，如电梯、消防设施等，乙方将进行重点监控和保护，确保其正常运行。（三）环境卫生服务1.每日清扫装修区域内的建筑垃圾及杂物，保持装修现场周边环境整洁。2.督促甲方按照规定的时间和地点堆放装修垃圾，并及时安排清运，确保小区环境不受污染。二、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付装修期间的物业服务费用为人民币[X]元/月。该费用涵盖了本合同第一条约定的各项服务内容。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，一次性支付装修期间的物业服务费用共计人民币[X]元。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。3.遵守国家及地方有关房屋装修的法律法规，以及小区的装修管理规定，不得从事违法违规的装修活动。4.负责对其聘请的装修公司及装修人员进行管理，确保其遵守本合同及小区的相关规定。5.在装修前，向乙方提供详细的装修图纸和施工计划，包括但不限于装修范围、施工时间、施工人员名单等。6.配合乙方的巡查工作，对乙方提出的合理整改意见及时进行处理。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定及相关法律法规，对甲方的装修活动进行监督管理。3.按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。4.定期向甲方通报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。5.对在物业服务过程中知悉的甲方个人信息及装修情况予以保密。6.因乙方过错导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或甲方自身原因造成的损失除外。四、装修管理规定（一）装修时间限制1.周一至周五：上午[X]点至下午[X]点为正常装修时间，期间允许进行有噪音的施工活动，但应尽量减少对其他业主的影响。2.周六、周日及法定节假日：上午[X]点至下午[X]点为静音装修时间，禁止进行产生较大噪音的施工作业，如电锯切割、电钻打孔等。（二）装修垃圾处理1.甲方应将装修垃圾袋装化，并按照乙方指定的地点和时间进行堆放。2.装修垃圾的清运由乙方负责，甲方应按照乙方的要求支付相应的清运费用。具体费用标准为每立方米人民币[X]元。（三）房屋结构及外观保护1.甲方不得擅自改变房屋的主体结构，如拆除承重墙、梁、柱等。如需对非承重结构进行改动，应提前向乙方提交申请，并经相关部门批准后方可施工。2.装修过程中，甲方应保护好房屋的外观，不得擅自改变门窗颜色、形状及材质，不得在建筑物外墙面随意张贴广告或设置其他附着物。（四）消防安全规定1.甲方应确保装修施工现场配备必要的消防器材，并保持消防通道畅通无阻。2.严禁在装修现场使用明火，如需进行电气焊等动火作业，必须提前向乙方申请，并办理动火审批手续，采取相应的防火措施后方可作业。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。2.如甲方违反本合同约定的装修管理规定，乙方有权责令其限期整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取进一步措施，包括但不限于停止相关装修活动、要求甲方恢复原状等，由此产生的一切费用由甲方承担。给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方因故意或重大过失导致甲方或第三方人身、财产损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第1184条【财产损失计算方式】的规定，承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及服务费用调整的，应按照相关法律法规及物价部门的规定执行。（二）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。合同解除后，双方应按照实际服务情况进行结算。2.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定支付服务费用，经乙方书面催告后仍未支付的；严重违反本合同约定的装修管理规定，且拒不整改，对小区秩序、安全或环境卫生造成严重影响的。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，经甲方书面催告后仍未改进的；因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产遭受重大损失的。4.合同解除后，双方应在[X]日内办理交接手续。乙方应向甲方移交相关物业服务资料，甲方应结清服务费用及其他相关费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方装修完毕并通过验收之日止。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执