老小取物业合同

PAGE老小取物业合同甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：律师事务所名称：[律师事务所全称]统一社会信用代码：[律师事务所代码]地址：[律师事务所地址]联系电话：[律所联系电话]传真：[律所传真号码]电子邮箱：[律所邮箱地址]鉴于甲方与[物业名称]（以下简称“该物业”）之间存在物业相关事宜，甲方委托乙方代为处理与该物业有关的合同事务，乙方接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方取物业合同事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代理其向该物业获取物业合同，包括但不限于获取物业合同文本、了解物业合同的具体条款内容、审查物业合同条款的合法性及合理性等相关事宜。1.2乙方应按照本协议约定，勤勉尽责地履行委托事项，采取合法、有效的措施，确保甲方能够顺利取得物业合同并对合同内容有充分的了解。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式及内容完成委托事项。2.2甲方应向乙方提供办理委托事项所需的相关资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、完整性和合法性。包括但不限于甲方的身份证明、与该物业相关的购房合同、租赁合同等基础文件资料。2.3甲方应按照本协议约定及时向乙方支付代理费及其他相关费用。2.4在乙方办理委托事项过程中，甲方应积极配合乙方，根据乙方要求提供必要的协助和支持，如协助乙方与物业方进行沟通、提供额外的证明文件等。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，并支付代理费及其他相关费用。2.6乙方应严格遵守法律法规及律师职业道德规范，以专业、谨慎的态度履行委托事项。2.7乙方应在本协议签订后[X]个工作日内制定具体的工作计划，并提交给甲方审核。工作计划应明确委托事项的办理步骤、时间节点及预期成果等内容。2.8乙方应及时向甲方通报委托事项的办理进展情况，每[X]周向甲方提交书面进展报告，直至完成委托事项。进展报告应详细说明已完成的工作内容、遇到的问题及解决方案、下一步工作计划等。2.9乙方在办理委托事项过程中，如发现物业合同存在可能影响甲方权益的重大问题或条款，应及时告知甲方，并提出专业的法律意见和建议。2.10乙方应妥善保管在办理委托事项过程中获取的甲方资料和信息，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、代理费及支付方式3.1甲方应向乙方支付代理费人民币[X]元整。该代理费为乙方完成本协议约定委托事项的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。3.2支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将代理费一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、工作流程及时间安排4.1乙方在收到甲方支付的代理费及相关资料后，应立即开展工作。首先，乙方将与该物业的管理方或相关负责人取得联系，沟通获取物业合同的具体事宜。4.2在与物业方沟通后，乙方应根据物业方要求准备相关文件和手续，如授权委托书、身份证明文件等，并在[X]个工作日内提交给物业方。4.3物业方收到乙方提交的文件和手续后，如无异议，应在[X]个工作日内将物业合同提供给乙方。4.4乙方收到物业合同后，应立即对合同进行审查。审查内容包括但不限于合同主体资格、合同条款的合法性、合理性、完整性，以及是否存在可能损害甲方权益的条款等。审查工作应在[X]个工作日内完成，并向甲方提交书面审查报告。4.5如审查过程中发现合同存在问题或需要与物业方进一步沟通协商的事项，乙方应及时与物业方进行沟通协商，并在与物业方达成一致意见后，将最终的物业合同文本交付给甲方。整个沟通协商及交付合同文本的过程应在[X]个工作日内完成。五、保密条款5.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。5.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本协议约定的时间、方式及内容完成委托事项，每逾期一日，应按照代理费金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3如一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、协议变更与解除7.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。7.2在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方。经对方书面同意后，双方按照已完成的工作内容进行结算，并按照本协议约定承担相应的违约责任。若因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签