给物业要物业合同

PAGE给物业要物业合同甲方：[业主姓名]身份证号码：[具体身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业服务公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]鉴于甲方为[物业小区名称]的业主，乙方为该小区提供物业服务，双方就物业合同相关事宜达成如下协议：一、物业合同获取事宜1.乙方应向甲方提供物业合同，该物业合同应明确双方的权利义务、物业服务内容、服务标准、费用标准及支付方式等重要条款。物业合同应符合法律法规及相关政策的规定，确保公平、合理、合法。2.乙方提供的物业合同应采用书面形式，内容完整、条款清晰，不存在歧义或模糊不清的表述。合同文本应使用规范的汉字和标点符号，避免出现错别字、语病或其他影响合同效力的瑕疵。二、物业合同内容要求1.物业服务内容乙方应按照合同约定提供包括但不限于房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生清扫保洁，绿化养护与管理，公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。物业服务内容应具体、明确，能够清晰界定乙方的服务范围和职责，确保甲方能够清楚了解乙方应提供的各项服务内容。2.服务标准乙方应制定明确的服务标准，包括但不限于环境卫生标准、绿化养护标准、公共秩序维护标准等。服务标准应符合行业规范和甲方的合理期望，具有可操作性和可衡量性。服务标准应在物业合同中详细列出，以便双方在履行合同过程中能够对照执行，作为评判乙方服务质量是否符合要求的依据。3.费用标准及支付方式物业合同应明确约定物业服务费用的标准，该标准应合理、公平，与乙方提供的服务内容和质量相匹配。费用标准的制定应遵循市场定价原则，同时考虑小区的实际情况和业主的承受能力。支付方式应明确具体，包括支付周期、支付时间、支付方式等。甲方应按照合同约定按时足额支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费凭证。三、乙方的义务1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将物业合同提供给甲方。物业合同应加盖乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字确认。2.乙方应确保提供的物业合同内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏等情况。乙方应对物业合同的合法性、有效性负责，并承担因合同内容问题给甲方造成的损失。3.乙方应向甲方详细解释物业合同的各项条款，确保甲方理解合同的内容和含义。乙方应提供必要的说明和指导，协助甲方正确履行合同义务。4.在物业合同履行过程中，乙方应按照合同约定提供物业服务，严格遵守服务标准，接受甲方的监督和检查。乙方应及时处理甲方提出的问题和投诉，不断改进服务质量。四、甲方的权利1.甲方有权要求乙方按照物业合同约定提供物业服务，对乙方的服务质量进行监督和检查。甲方有权查阅乙方的服务记录、财务账目等相关资料，以了解乙方的服务情况。2.甲方有权对物业合同的内容提出疑问和建议，乙方应给予及时、合理的答复和解释。甲方有权要求乙方对物业合同进行修改和完善，以更好地保障双方的权益。3.如乙方未按照物业合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于向相关部门投诉、提起诉讼等。五、违约责任1.如乙方未按照本协议约定向甲方提供物业合同，或提供的物业合同不符合要求，乙方应承担违约责任。乙方应按照物业合同约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内提供符合要求的物业合同。2.如乙方提供的物业合同存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏等情况，并给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。3.如甲方未按照物业合同约定支付物业服务费用，甲方应承担违约责任。甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并在乙方要求的期限内支付物业服务费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业合同约定的终止日期止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：____________