继承房交易合同

PAGE继承房交易合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方通过继承方式取得了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该继承房”），并愿意将该继承房转让给乙方，乙方愿意受让该继承房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该继承房交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该继承房建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该继承房附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如室内装修、水电设施、门窗等]。二、交易价格及付款方式1.双方约定该继承房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按照上述约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。三、过户手续办理1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]个工作日内，积极协助乙方办理该继承房的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、房屋交付1.甲方应在办理完过户手续后的[X]个工作日内，将该继承房及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，应在交付清单中注明，并由甲方负责在[X]个工作日内进行修复或整改。2.自房屋交付之日起，该继承房的风险及相关权益均转移至乙方。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房款。甲方应保证该继承房的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方告知该继承房的相关情况，包括但不限于房屋的历史交易情况、是否存在质量问题等。甲方应按照本合同约定履行协助乙方办理过户手续及房屋交付等义务，勤勉尽责地维护乙方的合法权益。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定办理过户手续及交付房屋。乙方应按照本合同约定按时足额支付房款。乙方应配合甲方办理过户手续，提供办理过户所需证件及资料，并承担因自身原因导致的过户手续延误或无法办理的责任。乙方应在房屋交付后按照法律法规及当地物业管理规定履行相关义务，承担房屋使用过程中的相关费用。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理过户手续或交付房屋的，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付房款的，除按照本合同约定承担逾期付款违约金外，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金；如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字