统建房交易合同

PAGE统建房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有统建房一套，愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该统建房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]。1.2该房屋的土地性质为[土地性质描述]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3该房屋目前的装修状况为[装修情况描述]，附属设施包括但不限于[附属设施列举]。第二条房屋交易价格及付款方式2.1双方约定该统建房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写部分房款金额1]）；在[具体付款时间节点2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写部分房款金额2]）；在办理房屋过户手续当日支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额最后部分]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部定金后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该统建房的产权过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担其应承担的部分。4.2甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。4.3乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照要求支付应由其承担的费用。在办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1有权按照本合同约定收取房屋交易款项。5.1.2应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、产权情况、是否存在抵押或查封等。5.1.3按照本合同约定的时间和方式交付房屋及协助乙方办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务。5.1.4保证对该房屋拥有合法处分权，且该房屋交易不存在任何违反法律法规及政策规定的情形。5.1.5在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷和问题，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。5.2乙方的权利和义务：5.2.1有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。5.2.2应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易款项，不得拖欠。5.2.3在接收房屋后，应妥善保管和使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2.4配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易价格[X]%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致房屋产权无法过户至乙方名下，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行合同，协助办理产权过户手续，甲方应在乙方要求的合理期限内完成办理。6.4如因乙方原因导致房屋产权无法过户至乙方名下，乙方应承担违约责任，按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方继续履行合同，配合办理产权过户手续，乙方应在甲方要求的合理期限内完成配合。6.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致