经济适用房交易合同

PAGE经济适用房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套经济适用房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该经济适用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就经济适用房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售经济适用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/其他]，房屋性质为经济适用房。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举具体设施设备，如家电、家具等]，双方确认在交易时一并转让给乙方。二、房屋交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该经济适用房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方应确保交付的房屋符合国家规定的居住使用标准，房屋质量无任何问题，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。3.3房屋交付前，甲方应结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。四、产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式，如甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]]承担。4.2甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合房地产管理部门的工作。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现延误，甲方应承担相应的违约责任。4.3经济适用房在取得完全产权之前，不得上市交易。如因政策原因导致在本合同约定的过户时间内无法办理完全产权过户手续，双方应协商解决，不得因此解除本合同。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.2甲方应保证对所售房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利限制，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在纠纷等。若甲方违反上述保证，应承担因此给乙方造成的全部损失。5.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。5.4甲方在房屋交付前应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利义务5.5乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。5.6乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方未按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。5.7乙方应在房屋交付后按照国家法律法规及当地政府的相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同关于房屋产权及质量的保证义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、装修费用、因房屋质量问题导致的维修费用、乙方因房屋无法正常使用而遭受的经济损失等。6.4若因一方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现延误，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。6.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋交易价格的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决方式7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，