签了房产交易合同

PAGE签了房产交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产交易合同：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。1.3该房产的土地性质为[国有出让、国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种方式支付：2.2.2.1银行贷款支付：乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。2.2.2.2一次性付款：乙方应在本合同签订后[X]日内，将全部剩余房款支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产应保持原有结构及装修状况（除本合同约定的装修变更外），房屋设施设备应能正常使用。4.2.2甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。4.2.3甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件。第五条产权过户甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。第六条税费承担6.1因本次房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务：7.1.1甲方有权按照本合同约定收取房产价款。7.1.2甲方应保证该房产产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该房产，并协助乙方办理产权过户手续。7.1.4甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等。7.2乙方的权利和义务：7.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并协助办理产权过户手续。7.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产价款。7.2.3乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的资料和信息。7.2.4乙方应按照本合同约定的用途使用该房产，不得擅自改变房屋结构及用途。第八条违约责任8.1如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。8.2如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房产价款，每逾期一日，应按照未付款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。8.3如因一方原因导致产权过户手续未能在本合同约定的时间内办理完成，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。因逾期办理产权过户手续给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。8.4如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2[如有其他未尽事宜，可在此条款中详细约定，如合同份数、