空置物业管理合同

PAGE空置物业管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所拥有的物业处于空置状态，为维护物业的正常使用功能，保障物业的安全与整洁，甲方委托乙方对该空置物业提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行空置物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼号及单元号]等。2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]二、委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.物业区域内共用设施设备的维修、养护、运行和管理，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统等[详细列举共用设施设备]。3.物业区域内环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。4.物业区域内安全防范工作，实行24小时值班制度，包括但不限于门禁管理、巡逻等，防止无关人员及车辆随意进入物业区域。5.物业区域内绿化养护管理，对物业区域内的草坪、树木、花卉等进行养护。三、管理服务期限本合同管理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业费用的收支情况。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸等。按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理相关工作，配合乙方处理与物业使用人之间的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。有权根据本合同及相关法律法规对物业区域进行管理。2.义务按照国家及地方有关物业管理的规范和标准，以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务。定期向甲方报告物业管理服务情况，每[报告周期]向甲方提交物业管理服务报告，内容包括物业维修养护情况、环境卫生情况、安全防范情况等。对物业区域内的共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现问题，应及时维修，并将维修情况告知甲方。妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料，档案资料应包括但不限于物业维修记录、巡查记录、费用收支记录等，保管期限为本合同终止后[保管期限]年。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。五、物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准1.本合同期内，甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。此费用为包干价，包括但不限于乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁费用、绿化养护费用、办公费用等一切费用。2.物业管理费用标准不因任何因素调整，但因政府政策调整或不可抗力等原因导致乙方成本大幅增加的除外。如遇上述情况，双方应协商调整物业管理费用标准。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本合同而投入的人力、物力、财力损失，以及因甲方违约导致乙方产生的违约金、赔偿金等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和要求提供物业管理服务，乙方应及时采取措施进行整改。如因乙方原因导致甲方或物业使用人的合法权益受到损害的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方或物业使用人的直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途，乙方应立即恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失赔偿责任。3.若乙方未妥善保管物业管理服务档案资料，导致档案资料遗失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据档案资料的重要性及损失程度由双方协商确定，但最低不低于人民币[X]元。七、合同变更与解除1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的问题，如协商不成，可根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，部分或全部免除双方的责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__