租赁物业管理合同

PAGE租赁物业管理合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业并接受甲方提供的物业管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就租赁物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。1.2该物业配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、消防设备、停车位等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月/每年人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。3.2乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、物业管理服务内容4.1安全保卫4.1.1甲方负责安排专人负责该物业的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，确保物业区域内的人员和财产安全。4.1.2乙方应配合甲方的安全保卫工作，不得妨碍甲方工作人员履行职责。4.2环境卫生维护4.2.1甲方负责物业区域内公共区域的环境卫生清扫、垃圾清运等工作，保持公共区域的整洁卫生。4.2.2乙方应保持其租赁区域内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在公共区域堆放杂物。4.3设施设备维护4.3.1甲方负责物业区域内共用设施设备的日常维护、保养和维修，确保设施设备的正常运行。4.3.2乙方发现其租赁区域内设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修（紧急情况除外）。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。4.4绿化养护4.4.1甲方负责物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥等，保持绿化景观良好。4.4.2乙方应爱护物业区域内的绿化，不得随意践踏、破坏花草树木。五、物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准为每月/每年人民币[X]元。物业管理费用包含但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备维护、绿化养护等费用。5.2物业管理费用支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。5.3乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将物业管理费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]5.4如乙方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停止相关物业管理服务，并要求乙方支付拖欠的物业管理费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权按照本合同约定收取租金和物业管理费用。6.1.2有权对物业区域内的共用设施设备进行检查、维护和更新。6.1.3应按照本合同约定提供物业管理服务，履行安全保卫、环境卫生维护、设施设备维护、绿化养护等义务。6.1.4应定期向乙方公布物业管理费用的收支情况。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定使用该物业，并享受甲方提供的物业管理服务。6.2.2应按照本合同约定按时支付租金和物业管理费用。6.2.3应合理使用该物业及共用设施设备，不得擅自改变物业用途或损坏物业及设施设备。6.2.4应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。6.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3如乙方逾期支付租金或物业管理费用累计超过[X]日，或擅自改变物业用途，或擅自转租该物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业管理费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。7.4如甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，经乙方书面通知后仍未改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和物业管理费用，同时甲方应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金。八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，向乙方支付相当于物业管理费用总额[X%]的违约金；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2如乙方未按照本合同约定支付租金或物业管理费用，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3如乙方擅自改变物业用途或损坏物业及设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失；如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。8.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付相当于合同金额[X%]的违约金；如因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式